정부가 인정하는 3가지 시세 기준
- KB부동산
- 한국부동산원(구 한국감정원)
- 감정평가액
그동안 대출 규제는 주로 KB 시세를 기준으로 해왔는데, KB가 다른 지표보다 높게 책정되는 경우가 많아 이번 변화가 시장에 적지 않은 영향을 미칠 수 있습니다.
KB부동산과 한국부동산원의 차이
KB부동산은 전국 공인중개사들이 직접 입력한 가격 데이터를 기반으로 운영됩니다. 반면 한국부동산원은 전문 조사원이 현장을 방문해 조사한 결과를 토대로 시세를 산출합니다. 그래서 KB 시세가 상대적으로 많고, 상승 반영 속도도 빠른 반면 한국부동산원은 보다 공신력 있는 자료로 평가됩니다.
한국부동산원 시세 확인 방법
- 검색 포털에서 한국부동산원 부동산테크를 검색합니다.
- 홈페이지 접속 후, 아파트 가격 → 시세찾기 메뉴를 클릭합니다.
- 지역과 단지를 선택하면 면적별 시세를 확인할 수 있습니다.
- 조건 검색을 활용하면 더 빠르게 원하는 결과를 얻을 수 있습니다.
예를 들어, 서울 강남구 개포동 현대2차 아파트를 조회하면 평형별로 최근 시세가 표시되며, 거래 동향과 함께 확인이 가능합니다.
기관 명칭 변경 안내
많은 분들이 아직 한국감정원이라는 이름에 익숙하지만, 현재는 한국부동산원으로 변경되었습니다. 따라서 자료 검색 시에도 한국부동산원을 입력해야 최신 정보를 얻을 수 있습니다.
앞으로 정부 정책의 기준이 한국부동산원으로 정착된다면, 내 집의 자산가치 평가와 대출 한도 산정에도 중요한 기준이 될 것입니다. 따라서 주택을 보유하고 있거나 매매를 고려하는 분들은 반드시 정기적으로 확인해 두는 것이 좋습니다.